⚡
দ্রুততম পথ — সরাসরি Banglarbhumi পোর্টালে যান
banglarbhumi.gov.in
পোর্টালে যান ↗
🔍 Know Your Property — খতিয়ান/দাগ তথ্য
📄 e-Porcha — ডিজিটাল পর্চা
🗺️ RS-LR Info — সাবেক/হাল দাগ
🔄 Mutation — দাখিল খারিজ
💳 Khajna — খাজনা পেমেন্ট
পরিভাষা
জমির কাগজে কোন শব্দটার মানে কী?
এই পরিভাষাগুলো জানলে পোর্টালে কাজ করতে সুবিধা হবে।
খতিয়ান (Khatian)
ROR — Record of Rights
জমির মালিকানার সরকারি দলিল। মালিকের নাম, দাগ নম্বর, জমির পরিমাণ, শ্রেণি ও মিউটেশন ইতিহাস এতে থাকে।
দাগ নম্বর (Dag Number)
Plot Number
প্রতিটি জমির টুকরোর আলাদা পরিচয় নম্বর। একটি খতিয়ানে একাধিক দাগ থাকতে পারে।
e-Porcha
ডিজিটাল পর্চা / Certified ROR
সরকারি ডিজিটাল স্বাক্ষরযুক্ত পর্চা — ব্যাংক লোন, আদালত ও সম্পত্তি হস্তান্তরে গ্রহণযোগ্য।
দাখিল খারিজ / নামজারি
Mutation / Land Transfer
বিক্রয়, উত্তরাধিকার বা দান — সম্পত্তি হস্তান্তরের পর সরকারি রেকর্ডে নতুন মালিকের নাম লেখানোর প্রক্রিয়া।
মৌজা (Mouza)
Revenue Village
রাজস্ব গ্রাম — ভূমি রেকর্ডের প্রশাসনিক একক। একটি ব্লকে অনেকগুলো মৌজা থাকে।
RS ও LR দাগ
Revisional Survey / Land Reforms
RS = সাবেক দাগ (পুরনো জরিপ)। LR = হাল দাগ (বর্তমান রেকর্ড)। পোর্টালে এই দুটির মধ্যে রূপান্তর করা যায়।
খাজনা (Khajna)
Land Revenue / Tax
জমির বার্ষিক সরকারি কর। banglarbhumi.gov.in থেকে অনলাইনে দেওয়া যায়।
GRN নম্বর
Government Reference Number
অনলাইনে ফি দেওয়ার পর প্রাপ্ত নম্বর। e-Porcha ডাউনলোড করতে এই নম্বর লাগে।
প্রথম ধাপ
Banglarbhumi পোর্টালে রেজিস্ট্রেশন করুন
খতিয়ান তথ্য দেখতে ও e-Porcha ডাউনলোড করতে একবার রেজিস্ট্রেশন করতে হবে। সম্পূর্ণ বিনামূল্যে।
১
পোর্টালে যান
banglarbhumi.gov.in খুলে 'Sign Up' বাটনে ক্লিক করুন
২
তথ্য পূরণ করুন
পুরো নাম, অভিভাবকের নাম, স্থায়ী ঠিকানা, মোবাইল ও ইমেইল দিন
৩
OTP যাচাই
মোবাইল ও ইমেইলে আসা OTP দিয়ে পরিচয় নিশ্চিত করুন
৪
পাসওয়ার্ড তৈরি
শক্তিশালী পাসওয়ার্ড তৈরি করে Submit করুন
৫
ইমেইল অ্যাক্টিভেট
ইমেইলে আসা অ্যাক্টিভেশন লিঙ্কে ক্লিক করলে অ্যাকাউন্ট চালু হবে
ইতিমধ্যে রেজিস্টার্ড? মোবাইল নম্বরটিই User ID হিসেবে ব্যবহার করুন। পাসওয়ার্ড ভুলে গেলে 'Forgot Password' অপশনে ক্লিক করুন।
পদ্ধতি ১ · সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত
খতিয়ান ও দাগ নম্বর অনলাইনে দেখুন
Know Your Property সেকশনে লগইন করলেই খতিয়ান নম্বর বা দাগ নম্বর দিয়ে জমির সম্পূর্ণ তথ্য দেখা যাবে।
১
banglarbhumi.gov.in-এ লগইন করুন
Username (মোবাইল নম্বর) ও Password দিয়ে Sign In করুন। Captcha পূরণ করুন।
🌐 পোর্টালে যান ↗
সাইট না খুললে Advanced → "Proceed to banglarbhumi.gov.in" ক্লিক করুন। এটি সরকারি সাইট, নিরাপদ।
২
"Know Your Property" বাটনে ক্লিক করুন
লগইনের পর হোমপেজের উপরে ডানদিকে বা মেনুতে "Know Your Property" অপশনটি পাবেন।
৩
জেলা, ব্লক ও মৌজা সিলেক্ট করুন
Dropdown থেকে আপনার জমির District, Block ও Mouza বেছে নিন।
District
Hooghly
Block
Srirampore
Mouza
Shibpur — 123
৪
Khatian Type ও নম্বর বেছে দিন
তিনটি Khatian Type আছে — আপনার জমির ধরন বুঝে সিলেক্ট করুন:
Normal Khatian
সাধারণ ব্যক্তিমালিকানার জমি — সবচেয়ে প্রচলিত
Lease Khatian
সরকার বা বোর্ড থেকে ইজারা নেওয়া জমি
FHTD Khatian
ফারাইজি / হিন্দু ধর্মীয় ট্রাস্টের জমি
Khatian Type
Normal Khatian
Search By
Khatian Number
Khatian No.
৪২৩
খতিয়ান নম্বর না জানলে "Search by Plot" অপশনে দাগ নম্বর দিয়ে সার্চ করুন।
৫
Captcha দিয়ে View করুন — ফলাফল দেখুন
Captcha কোড পূরণ করে View বাটন চাপুন। জমির সম্পূর্ণ তথ্য স্ক্রিনে আসবে।
📄
খতিয়ানের তথ্য — নমুনা ফলাফল
খতিয়ান নম্বর
৪২৩
মৌজা
শিবপুর — ১২৩
রাইতার নাম (মালিক)
শ্রী রমেশ চন্দ্র মণ্ডল পিতা রাম বাবু মণ্ডল
মোট জমি
১৮ শতাংশ
দাগের সংখ্যা
৩টি দাগ
দাগ ও শ্রেণি
দাগ ৫৬: ৮ শতাংশ (বাস্তু) · দাগ ৮৯: ৭ শতাংশ (কৃষি) · দাগ ৯৪: ৩ শতাংশ (বাস্তু)
এই তথ্যটি স্ক্রিনশট নিন বা প্রিন্ট করুন। তবে এটি সার্টিফাইড কপি নয় — অফিশিয়াল কাজে e-Porcha লাগবে।
পদ্ধতি ২ · অফিশিয়াল কপি
e-Porcha (সার্টিফাইড ডিজিটাল পর্চা) ডাউনলোড
ব্যাংক লোন, আদালত বা সম্পত্তি বিক্রিতে সার্টিফাইড e-Porcha লাগে — সরকারি ডিজিটাল স্বাক্ষরযুক্ত কপি।
১
Citizen Services → Service Delivery-তে যান
লগইনের পর উপরে মেনু থেকে Citizen Services → Service Delivery ক্লিক করুন।
২
"Certified copy of RoR / Plot Info / Plot Map" সিলেক্ট করুন
Service Delivery পেজে ড্রপডাউন থেকে আপনার প্রয়োজনীয় সেবা বেছে নিন।
৩
জমির বিবরণ পূরণ ও ফি পেমেন্ট
District, Block, Mouza, Khatian/Plot নম্বর ও Captcha দিন। তথ্য যাচাই করে GRIPS গেটওয়েতে অনলাইনে ফি পেমেন্ট করুন।
GRN ও Application Number পেমেন্টের পর পাবেন। এই দুটি নম্বর সংরক্ষণ করুন — পরে ডাউনলোড করতে লাগবে।
৪
Citizen Services → GRN Search থেকে ডাউনলোড করুন
পেমেন্টের পর Citizen Services → GRN Search-এ যান। GRN নম্বর ও Application Number দিয়ে Captcha পূরণ করুন। Download অপশন আসলে e-Porcha PDF ডাউনলোড করুন।
"Record not ready" দেখালে চিন্তা করবেন না — BL&LRO অফিস থেকে প্রক্রিয়া শেষ হতে ২-৩ দিন লাগতে পারে। পরে আবার চেক করুন।
পদ্ধতি ৩
RS ও LR দাগ নম্বর রূপান্তর (সাবেক/হাল)
পুরনো দলিলে সাবেক দাগ থাকলে হাল দাগে রূপান্তর করুন — অথবা উল্টোটাও।
১
Citizen Services → RS-LR Information
লগইনের পর Citizen Services → RS-LR Information-এ যান।
২
মৌজা সিলেক্ট করুন
Mouza Identification সেকশনে আপনার মৌজার নাম বা কোড বেছে নিন।
৩
রূপান্তরের ধরন বেছে Plot নম্বর দিন
দুটি অপশন আছে — Sabek Dag to Hal Dag অথবা Hal Dag to Sabek Dag। প্রযোজ্যটি বেছে দাগ নম্বর দিন। Captcha পূরণ করে View ক্লিক করুন।
এটি সম্পূর্ণ বিনামূল্যে। সাবেক দলিলের দাগ নম্বর সরাসরি হাল রেকর্ডে মেলানো যাবে।
সব সেবা একনজরে
Banglarbhumi পোর্টালে কোন কাজ কীভাবে করবেন
সেবার নাম
কোথায় পাবেন
ফি
বিশেষ নির্দেশ
খতিয়ান/দাগ তথ্য দেখা
Know Your Property
বিনামূল্যে
লগইন বাধ্যতামূলক
e-Porcha ডাউনলোড
Citizen Services → Service Delivery
GRIPS ফি
GRN সংরক্ষণ করুন
RS-LR দাগ রূপান্তর
Citizen Services → RS-LR Info
বিনামূল্যে
সাবেক ↔ হাল দাগ
দাখিল খারিজ (মিউটেশন)
Citizen Services → Mutation Application
₹৫০–২০০
FIFO নীতি অনুসরণ
মিউটেশন স্ট্যাটাস
Citizen Services → Mutation Status
বিনামূল্যে
Case No. দিয়ে ট্র্যাক
খাজনা পেমেন্ট
Online Application → Fees Payment
বার্ষিক হার
UPI/Card/Net Banking
মৌজা ম্যাপ
Citizen Services → Mouza Map
GRIPS ফি
ডিজিটাল মানচিত্র
আবেদনের স্ট্যাটাস
Citizen Services → Online Service Status
বিনামূল্যে
UPN নম্বর দিয়ে
দাখিল খারিজ · নামজারি
জমির নামজারি (Mutation) কীভাবে করবেন?
জমি কিনলে, উত্তরাধিকারে পেলে বা দানে পেলে সরকারি রেকর্ডে নিজের নাম লেখাতে হবে — এটাই দাখিল খারিজ বা নামজারি।
সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে দলিল নিবন্ধন
→
Banglarbhumi পোর্টালে Mutation Application
→
GRIPS-এ ফি পেমেন্ট (₹৫০–২০০)
→
BL&LRO শুনানি (৬০–৯০ দিন)
→
আপডেটেড পর্চা ডাউনলোড
FIFO নীতি: ২০২৬ থেকে Banglarbhumi "First In First Out" কঠোরভাবে মেনে চলে। দিনের শুরুতে আবেদন করলে দ্রুত প্রক্রিয়া হয়।
সমস্যা ও সমাধান
পোর্টালে সাধারণ সমস্যা ও তাৎক্ষণিক সমাধান
❌ "Record Not Found" দেখাচ্ছে
e-Porcha চাইলে BL&LRO অফিসের প্রক্রিয়া শেষ হয়নি। ২-৩ কার্যদিবস পর আবার GRN Search করুন।
❌ সাইট "Unsafe" দেখাচ্ছে
Advanced → Proceed to banglarbhumi.gov.in ক্লিক করুন। এটি সরকারি সাইট — নিরাপদ।
❌ পাসওয়ার্ড মনে নেই
লগইন পেজে 'Forgot Password' ক্লিক করুন। রেজিস্টার্ড মোবাইলে OTP আসবে।
❌ Captcha দেখা যাচ্ছে না
পেজ Refresh করুন। ব্রাউজার Cache পরিষ্কার করুন। Chrome বা Firefox ব্যবহার করুন।
❌ মৌজা তালিকায় খুঁজে পাচ্ছি না
মৌজার বাংলা নাম বা কোড নম্বর উভয়ই চেষ্টা করুন। স্থানীয় BL&LRO অফিসে মৌজা কোড জিজ্ঞেস করুন।
❌ পেমেন্ট হয়েছে কিন্তু e-Porcha নেই
GRN নম্বর সহ Citizen Services → GRN Search-এ আবার চেক করুন। BL&LRO প্রক্রিয়া সম্পন্ন না হলে কিছুদিন অপেক্ষা করুন।
সাধারণ প্রশ্নোত্তর
জমির খতিয়ান নিয়ে সব প্রশ্নের উত্তর
অনলাইনে জমির খতিয়ান কীভাবে দেখব?▼
banglarbhumi.gov.in-এ লগইন করে 'Know Your Property' ক্লিক করুন। District, Block ও Mouza সিলেক্ট করুন। Khatian Type বেছে খতিয়ান নম্বর বা দাগ নম্বর দিন। Captcha দিয়ে View বাটন চাপলে জমির সম্পূর্ণ তথ্য দেখা যাবে।
e-Porcha কী? কীভাবে পাব?▼
e-Porcha হলো ডিজিটাল স্বাক্ষরযুক্ত সরকারি পর্চা — ব্যাংক লোন ও আদালতে গ্রহণযোগ্য। Citizen Services → Service Delivery → Certified Copy-তে জমির তথ্য ও ফি দিয়ে GRN পান। GRN Search থেকে PDF ডাউনলোড করুন।
খতিয়ান দেখা কি বিনামূল্যে?▼
'Know Your Property'-তে সাধারণ খতিয়ান তথ্য দেখা সম্পূর্ণ বিনামূল্যে। তবে ডিজিটাল স্বাক্ষরযুক্ত সার্টিফাইড e-Porcha বা মৌজা ম্যাপ পেতে GRIPS গেটওয়েতে ফি দিতে হয়।
RS ও LR দাগ নম্বরের পার্থক্য কী?▼
RS (Revisional Survey) হলো পুরনো জরিপের দাগ নম্বর — সাবেক দাগ। LR (Land Reforms) হলো বর্তমান রেকর্ডের দাগ নম্বর — হাল দাগ। Citizen Services → RS-LR Information-এ দুটির মধ্যে রূপান্তর করা যায়।
দাখিল খারিজ (নামজারি) স্ট্যাটাস কীভাবে চেক করব?▼
banglarbhumi.gov.in-এ লগইন করে Citizen Services → Mutation Application Status-এ Case Number, Deed Location বা Seller/Buyer-এর নাম দিয়ে মিউটেশনের বর্তমান অবস্থা জানুন।
খতিয়ান নম্বর না জানলে কীভাবে খুঁজব?▼
'Know Your Property'-তে 'Search by Plot' অপশনে দাগ নম্বর দিয়ে খুঁজুন। দাগ নম্বরও না জানলে স্থানীয় BL&LRO অফিসে যোগাযোগ করুন। Banglarbhumi App (Jomir Tothya) থেকেও খোঁজা যাবে।
খাজনা অনলাইনে কীভাবে দেব?▼
banglarbhumi.gov.in-এ লগইন করে Citizen Services → Online Application → Fees Payment-এ গিয়ে Revenue/Khajna সিলেক্ট করুন। Application Number ও Captcha দিয়ে UPI, ডেবিট/ক্রেডিট কার্ড বা নেট ব্যাংকিংয়ে পেমেন্ট করুন।
Banglarbhumi App কী কাজে লাগে?▼
"Jomir Tothya" নামের Android অ্যাপটি Google Play Store থেকে ডাউনলোড করুন। মোবাইলে খতিয়ান তথ্য, মিউটেশন স্ট্যাটাস, মৌজা ম্যাপ ও খাজনা পেমেন্ট — সব করা যাবে।
Land & Land Reforms Department, West Bengal
Director of Land Records and Survey, 35 Survey Building, Gopal Nagar Road, Kolkata — 700027
যেকোনো সমস্যায় BL&LRO অফিসে যোগাযোগ করুন বা পাবলিক গ্রিভ্যান্স পোর্টালে অভিযোগ দিন।
যেকোনো সমস্যায় BL&LRO অফিসে যোগাযোগ করুন বা পাবলিক গ্রিভ্যান্স পোর্টালে অভিযোগ দিন।
সম্পর্কিত সেবা